第三方安全监理职责

开⼯前

1 、指导交房验收注意事项

签订了监理合同的客户可以到现场参加业主与开发商的交房验收⼯作。检查出独⽴房屋的质量问题，反映给开发商或物业，由他们整改好了以后再收房。这个阶段主要察看空⿎情况、有⽆裂缝、门窗项⽬、给排⽔主管及其他细节问题。

2 、协助业主全⾯深⼊了解装修公司。不是我们不愿意相信施⼯⽅，⽽是这⼏年卷款⽽逃的、野蛮施⼯的、不讲道理的装修公司太多了，降低了业主对装修公司的信任度。⽽普通的业主，根本⽆法从短暂的接触中了解到该公司的真正实⼒和管理⽔平。

3 、提醒业主交纳设计定⾦注意事项，回避装修风险。交设计定⾦前，我们需要先了解这家装修公司的总体情况，对公司整体情况满意后再交，千万不能盲⽬草率，交完设计定⾦，再发现设计师不好沟通、公司管理层态度⽣硬，报价与实际预算超出很多等情况时业主就会⾮常被动了。

4 、提供装修市场指导价位和报价谈判技巧，结合计费⽅式、使⽤材料、施⼯⼯艺、管理⽔平，综合评价报价是否合理，有⽆拆项，有⽆漏项。

5 、协助签订规范装修合同，防⽌“合同陷阱”和拒绝霸王条款，虽然说签订合同的对象⽐合同条款更重要，但是，规范合理的装修施⼯合同也是不可缺少的。

1 、施⼯⽅购买的材料进场验收——防⽌假伪材料，以次充好，偷梁换柱，降低材料等级

2 、施⼯前技术交底——事先告知“必须做、禁⽌做、如何做”

3 、施⼯过程中全程控制——只有在过程中尽早发现并提出问题，提出整改⽅案才是好监理

4 、⽔电隐蔽验收——防⽌恶意绕线、不规范施⼯，杜绝留下质量安全隐患

5 、泥⽔、⽊做、油漆、涂料等等分项⼯程验收——实现装修质量全⾯升级

6 、质量全程监理——防⽌偷⼯减料、粗制滥造，打造⽆忧⼯程。