由房主交。哈尔滨的租房业,有个不成文的规定,就是租房子的人不交物业费和包烧费,而是由房子的主人来交。不管是民用房还是门市房都是由房子的主人来交的。租房子的只负责缴纳水、电、煤气费,其实,一套房子最大的消耗就是物业费和取暖费,是必须要交的费用。