公积金下调对个人的最直观的影响是每月房贷的减少了。这里首先要说明的是贷款人的房贷得是公积金贷款。然后这里贷款还要分为两种情况:公积金贷款的是首套房，贷款利率从3.575%下调到3.1%(5年及5年以上)，每月还款减少了。
第二种情况贷款是二套房的利率保持不变，每月还款不变。
