房地产进入稳定期对行业的影响

第一，房价稳定对于炒房者来说是无法接受的，因为炒房是有成本的，如要房价稳定在一个区域内，不出现每年大涨20-50%的上涨，那么，炒房者就不稳定了，既然房价不再大幅上涨，那他们就会选择撤出，结果房地产快速去投机化，而房价会以每年小幅下跌，通过几年的时间回归居住属性。

第二，一旦房价出现平稳的走势，居民们的抢房心态就趋于稳定。过去房价每年大涨，涨得居民们心惊胆寒，生怕房价越涨，自己越买不起房。而现在如果居民看到房价受到房地产调控，走势开始平稳了，也不再急于抢购房产了。房地产市场上的供不应求的局面可以得到缓解。

第三，如果房价稳定了，并且处于稳中有降的态势，老百姓不再担心要为付首付筹措更多的资金，就可以把本来投在买房上面的钱，用在其他消费领域。而当消费被启动后，可以更好的发挥其拉动经济的作用，并且增加就业，扩大居民收入，进一步促进消费，这样可形成一个良性循环。

第四，房价稳定了，并且逐步回归居住属性了，投机者没有了炒作空间。这样可使本来流向房地产的资金，又转投实体经济去了。如此中国的实体经济又开始复苏了，不仅是制造业获得了产业升级的投资资金，而且科技研发企业也可以获得大量的投资经费。未来中国的制造业和高科技技术逐步向世界前沿迈进。

第五，房价稳定了，每年小幅回落。这样社会就更加和谐了。当房价逐步走稳，并出现回调时，为了争夺父母房产，兄弟姐妹反目成仇的事情少了。甚至动迁或拆迁改造的阻力和矛盾也减少了。房价稳定下跌，实现软着陆后，贫富差距也会缩小，社会也就更加稳定了。

第六，房价是百价之源，房价稳中有降后，居民租房压力就可以减轻了，店主租用商铺的租金也不用年年大涨了，而制造企业租用工业用地的费用也不用年年上涨。企业家们对高房价、高租金带来的员工薪酬大幅上涨的抱怨也就少了。即使给员工提高收入，员工也是用在了消费上面了。而且房价稳定后，物价水平也可以趋于稳定。

事实上房地产行业的“稳定”是最好的，尤其是房价上面。对于我国来说需要，一个稳定、“健康”、可持续发展的房地产行业，而房价的“稳定”，对于房地产行业的发展至关重要。