所谓的大产证是指整栋楼的不动产登记证。这个大产证总的建筑面积就等于每一户的建筑面积的总和。只有这个大的不动产登记证办下来之后，每户业主就可以到不动产登记中心申请办理每一户独立的不动产登记的了。需要缴纳契税及物业维修基金等各项费用
