未落户是说房子只有居住权，没有房子的产权。像酒店样式的公寓，不能够入户，也不能够入学，但是可以注册办公室。
房屋进行银行贷款，需到银行办理抵押手续才可过户。
房屋进行银行贷款，改建或扩建老房，假如房子的面积和房产证上的不一样，则无法过户。所以买房之后必须看能不能与本地户口准入政策相符，否则不可以落户。
