房管局评估价高于成交价怎么办

房屋买卖需要缴纳税费，缴纳税费的金额不是按照买卖双方约定或实际成交的价款来确定的。到不动产登记中心过户时，税务部门会询问成交价格，然后和应税价格进行对比，如果两者相差不大，一般会以成交价计税。如果两者相差交大，特别是成交价低于应税价时，会询问纳税人是否同意按应税价格缴税，如果不同意就会对房子进行评估，以评估价纳税。所以题目中的问题答案是以评估价为准纳税。