在上海二手房有房产证即可出售，但是购房年限影响应缴税款。
1、住宅：购房满五年并且属于唯一房产的无税满五年非唯一的房产缴1%所得税不满五年，5.65%营业税加1%所得税。
2、非住宅：唯一且满五年，5.65%营业税满五年非唯一，5.65%营业税加2%所得税。
