三旧改造租客是否有赔偿

有补偿

房客在不在拆迁补偿范围内?

法律规定:按照相关法律规定，拆迁只针对房主给予补偿，房客是不在补偿范围之内的。所以这种类型的官司，房客败诉的比较多。有数据显示，北京18件此类案件中，有15件是原告房主胜诉，胜诉率约为83%。

律师意见:针对此种情况，能否解除合同主要分两种情况。一是双方在租赁合同中约定了“如遇拆迁，合同自然终止”的内容，则此时双方若产生纠纷，法院会参照合同约定判决。二是双方无约定，则房主要与房客协商解决，或者另行给其提供住处，或者给予赔偿。但是，对于从事经营的房客来说，若是投入了一部分装修成本，则可以向房主索要装修补偿。如果是商铺，且双方的租赁合同还在有效期内，那么承租人因腾退房屋所造成的停产停业、搬迁等实际损失，房主应给予补偿。