根据新的物权法，小区停车位属于小区配套设施，所以应属于全体业主共同所有，地下停车位在买卖合同上没特别约定，则属于开发商所有，如在公摊上计算在内的就属于全体业主共同所有。
如果物业将小区楼前的面积化为停车位 进行销售，必须经业主同意，收益是业主的，否则就是侵权咯
