二者性质不同、高度不同、使用区域不同和施工步骤不同。
性质不同：防潮主要预防空气湿度渗入，而防水主要预防液态水。
高度不同：地面及地面以上30cm叫防水，30cm以下就叫防潮。
使用区域不同：地下室、卫生间、屋面等区域用防水层，而需地下室、无地下室底层等区域要设防潮层。
施工步骤不同：防水在施工时比防潮更加严密。
