放租注意十大事项

1、不能签订口头协议，租房最好签租房合同，租房合同要详细

2、租赁期内房屋修缮义务和费用由谁承担 

3、房屋租赁合同中的出租人是房屋所有人，但不限于所有人 

4、确认房产证上的人和你签合同的人是否一样，检查出租人的房产证和有效身份证是否一致

5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失

6、租金的支付方式和期限

7、租金收取和物业管理费收取的约定要明确 

8、签订租赁合同时，仔细阅读合同条款，详细询问模糊内容，并在文字中实施 

9、检查合同主体是否合格，即出租人和承租人是否具备相应的条件 

10、出租人不能按约定交付标的物或者交付标的物不符合约定条件的，应当承担责任。