一般出现在楼房建成三个月以后。出现裂缝的原因有一下几个方面。
第一受力裂缝是由地基不均匀沉降、混凝土强度、板厚等因素引起的，第二个原因是非受力裂缝是由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的，它出现的时间有早有晚。
早期的干缩裂缝在浇筑完成约2～4个小时就会出现，部分温度裂缝在竣工验收后三个月至半年内才出现。其中施工因素主要有板负筋保护层偏大。
