农村房子没有屋顶不可以确权，因为没有屋顶的房子不能居住，没有使用价值，也没有价值，就是一堆砖石，确权是宅基地和房屋一起登记的，房屋没有价值就不适合登记，所以不能确权，如果想居住，还有居住价值，就修缮房屋，达到验收条件后再确权登记。
不能。之前可以预售没盖好的房子，有的开发商甚至指山卖磨，还没开发，就先卖房，买房的只是看了图纸。现在不允许了，房子必须完全交付使用了才能卖，产权才能确立。
