能办贷款么|房屋上市前

需要根据地域，不同的地域处理方法不一样，从法律上是不可以的，因为仅仅有预售合同，房屋尚未获得房产证，不能进行房屋抵押登记。就是不能办理房屋抵押，银行这种情况下放贷存在风险。

第一、看开发商的五证是否齐全。

第二、是否已与银行签完合作协议。如果以上两个问题是肯定的话就可以办理贷款了。房子封顶是下发销售许可证的条件之一，但不是绝对的。重要的是看开发商的手续是否齐全，如果是齐全的你就等着集中办理时开发商就会通知你的。

房屋上市前，能办贷款么

1、没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。

2、房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证无产权纠纷具有变现能力能上市交易等等。没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。

《城市房地产抵押管理办法》第二十五条

房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。