西安公寓一般公摊率是40%—45%。
因为公寓有比较豪华的大厅、长走廊、上下双楼梯和三部电梯或四部电梯，因此公寓的公摊率很高，一般都在40%以上。
如果你买了30平方米的公寓，那么公摊面积大约在12—13.5平方米，套内建筑面积只有16.5—18平方米。如果你买了50平方米公寓，则公摊面积20—22.5平方米，套内建筑面积27.5—30平方米。
