国有土地自建房政策

国有土地建房具体政策如下:

1、建房时的面积限制。根据政策规定，个人建房要严格落实“一户一房，不可一户多宅”。这里的户，就是以户口本为准，按户口本的人数来确定自建房的面积，其标准是：1~3人按3人审批，不得超过90平方米4人按4人审批，不得超过120平方米5人以上的一律按5人审批，不得超过150平方米。如果不按这个政策规定来建房，超出面积是违法的，如被执法部门查到，就要接受行政处罚，比如罚款、没收、拆除等。

2、不能擅自改变用途。个人建房就是用于盖房子的，不允许“挂羊头卖狗肉”，比如在国有土地上建设规模化的工厂或出售，是会受到严厉处罚的，甚至拆除。

3、不能非法转让。国有土地不能随便转让给别人，只可以经过村委会研究同意后，在本村村民之间调配。

国有土地自建房政策

需要严格的审批手续。

现在利用国有土地国家控制严格，国有土地的主体非常广泛，任何单位和个人，国有土地境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者，国有土地使用权具有重大意义！那么，国有土地个人建房规定是怎样的

一、 国有土地上企业拆迁法律依据

二、 国有建设用地使用权规定

三、 集体土地企业拆迁补偿的标准是什么

四、 国家宅基地规定新政策

五、 法律对土地使用权出资有哪些规定

六、 什么是国有土地使用权

七、 农民土地使用权的转让法律上有哪些规定

八、 商品房土地使用年限法律规定

九、 集体建设用地使用年限

十、 农村房屋拆迁补偿的标准

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国有建设用地使用权规定

2002年4月3日国土资源部第4次部务会议通过，2007年9月21日国土资源部第3次部务会议修订

第一条　为规范国有建设用地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本规定。

第二条　在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌出让方式在土地的地表、地上或者地下设立国有建设用地使用权的，适用本规定。

国家宅基地规定新政策

国家宅基地的政策随着时间变化而变化，需要注意以下规定：

1、宅基地购买者的资格有限制

宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但宅基地使用权的购买者（即受让主体），有资格限制。

2、转让后原则：“一户一宅”

《土地管理法》明确规定，宅基地遵守“一户一宅”的标准。双方进行宅基地买卖是，应该满足这个标准的限制。如果宅基地数量超标，以后进行分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，超过部分需归还集体经济组织。

以上是我对这个问题的解答，希望可以帮助到大家，谢谢。

法律依据：

《土地管理法》第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。

国有土地自建房政策

任何单位或个人在满足相关条件下都可以拥有国有土地的使用权并在国有土地上进行房屋建筑等行为。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。