一般找物业。房改房屋顶出现漏水质量问题先找物业,如果是在保修范围内出现漏水那么由施工方负责维修。如果超过保修年限那么一般由物业或者业主委员会向房管部门申请维修基金对房屋屋顶维修。如果是小面积漏水那么一般由物业负责进行维修。