三室改四室出租业主可以向物业投诉,物业应该上门查看并拍照取证。如果符合群租条件,物业应该通知房东整改,如果房东拒不整改,业主和物业都可以向城管举报。城管会上门执法,要求房东自己纠正群租,房东如果还不整改,城管有权强制执行,并对房东进行处罚。