容积率18是什么概念

容积率是总建筑面积与总用地面积的比率。容积率18，相当于在该地块全覆盖建造楼房，需要造18层，此时容积率刚好等于18。

但实际房屋建造工程中，肯定会涉及退红线、进出交通用地、配套专业管线用地等因素，因此全覆盖造楼是不可能的，因此如果考虑楼房占地一半，那至少需要建造36层楼，才能达到18的容积率。