之前上海二套房契税是3％，目前新政出台按照不同面积分别降为1％和2％取消144平方米以上的限制，首套房超过144平方米的将少交1．5％的契税满2年住房转让时，超过144平方米的可以减免营业税。
老政策：购买二套房统一按照3％征收契税。新政策：购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
