利:
1，因为是托管的房子，所以肯定是长租签了很多年，这样能保证房租最低
2，海景房有观海景的优势，这样在旅游旺季有卖店，能要上价
3，平时人少时自己也可以住，省掉了自己住房成本
弊:
1，由于是签常年的合同，中间有很多不确定因素，譬如最近几年的口罩，影响生意
2，海景房有淡旺季，平时淡季时就会不赚钱甚至入不敷出
