物业用房的权属问题查找起来并不难。只要到投资开发商那里把最初的房屋设计方案，所建设的房屋面积中是否已经将物业所使用的房屋面积计算到总的住宅面积当中了，如果是，那物业所使用的房屋就归全体业主所有，否则，就不是。按照目前的规定，开发商在建设小区时，就已经将物业用房单独的建设出来了。
