商铺是什么建筑结构

商铺属于一般属于商业建筑，框架结构，建筑使用年限40年。位于住宅首层及二层，分间建筑面积不大于300平方米的商铺属于商业网点，整栋建筑定性为住宅性质，高层或超高层建筑商业设置有剪力墙，因此商铺也有可能存在框架剪力墙结构。设置高铺的住宅要注意环保，注意餐饮除油烟及异味装置的设置要成。

回住宅楼下的商铺一般都是框架结构。

2、这是综合用地。综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人。

3、例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。

对于第一种情况，可以统一按照综合用地最高出让年限 50年办理出让手续

4、对于第二种情况，由于不同用途界限清楚，可分别属于不同的使用者，为保证各使用者的合法权益，一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。