外置电梯的优缺点

好处：

①出行方便，方便住高层的业主上下楼，特别是对老年人和腿脚不便的业主有很大好处。

②房子升值，加装电梯后的高层房子有一定的升值空间，整栋房子看起来更加高端。

弊端：

①影响采光，对于一些住在低层的用户来讲，加装电梯会影响到室内的采光。

②增加费用，除一楼以外的业主需要分摊安装费用，对于低收入家庭来说不利。

③占用公共空间，很多老小区的户型为1梯2户，加装电梯会让楼道空间变得更拥挤，如果遇到紧急事件如火灾等需要疏散的情况，在逃离时会变得堵塞不畅通。

④影响房屋使用寿命，电梯长时间的运行会对房屋结构产生一定的破坏力，存在安全隐患，从而影响房屋的使用寿命。如果遇到地震或恶劣天气，容易酿成事故。

⑤后期维护，对于新老住户来说，后期维护的费用应该采用什么方式才能公平解决。

⑥噪音和用电审批，加装电梯后不免会产生一定的噪音，对于部分人来说无法接受，且电梯使用的电费分摊也是问题。

楼外加装电梯的优点：

1、现在楼外加装电梯都是一些老旧住宅楼，里面的居民都是渐渐上了年纪的人，楼外加装电梯首先会给他们带来方便，尤其是对老人来说，出行和回家都方便，不至于每次想到爬楼而胆怯，万一有什么急事也能在关键时刻争分夺秒

2、对于残疾人来说也是一项便利的措施，能够让他们感受到社会的关怀

3、楼外加装电梯还能适当的扩大建筑面积，居民可使用的面积大了

4、适当得提高了房价

5、美化楼宇等。