担保人有权利卖掉债主的财产吗

不可以，债主需要将欠款人和担保人作为共同被告，判决担保人承担责任后，若担保人还不履行清偿债务的义务，债主可以向申请强制执行担保人抵押的房子。

之后会由执行局将案件进入评估、拍卖程序，将担保人抵押的房子拍卖，拍卖所得款项用于清偿债务。