划拨地与房改房的区别

划拨地：一般是公益性质用地，例如教育用地，军事用地等等，是有用地单位按照规定向国家支付一定的费用（管理费等等），有国家将该宗地土地使用权交付单位和个人使用。而房改房一般是指04年以前，国有职工按国家规定参加房改的房子（此房子缴费按职工工龄来计算的）。

两者之间的区别太大了：

一，地和房的不一样：划拨地的标的物是土地房改房的标的物是住房。

二，划拨和购买的不一样：划拨地是不需要付款的土地使用权，是上级部门“划拨”的房改房不是无偿拨给的，必须付出一定的房款。

三，产权不一样：划拨的土地只有使用权，元产权房改房的房主拥有房屋所有权。

取得的方式不同。划拔地是指房屋的土地使用权取得方式为划拔，不是通过出让方式取得。房改房是指房屋产权是通过房改方式取得，没有涉及到房屋的土地使用权问题。