lpr浮动利率与固定利率的区别|2022房贷利率下降已经购房的也会下降吗

2022年5月15日中国人民银行发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，表示首套房贷利率下降，那房贷利率下降已经购房的也会下降吗？

2022房贷利率下降已经购房的也会下降吗

房贷利率下降已经购房的不一定会下降，具体要看自己选择的利率类型，若是选择了基准利率浮动定价，那房贷利率下降已经购房的也会下降，但是要从2020年开始，贷款客户要重新选择贷款利率，lpr浮动利率与固定利率的区别如下：

浮动利率

lpr浮动利率指的就是贷款利率跟随lpr的调整而变化。比如当前lpr基准利率是4.7%，个人的房贷利率为4.9%，若是重新选择lpr浮动利率，那你的加点数就是4.9%-4.7%=0.2%。根据银行最新的lpr基准利率是4.6%，那你个人房贷利率就是4.6%+0.2%=4.8%，个人住房利率会随着银行调整的房贷利率下降而下降。

2.固定利率

固定利率指的是贷款利率固定不变。比如当前银行的基准利率是4.75%，跟银行约定的利率上浮比率是10%，若是银行的房贷利率下降，央行的基准利率不变，那你个人的房贷利率也会不变。