次顶楼为什么便宜

次顶楼首先是楼层太高，水压基本都有问题，现在好多楼盘又明确规定不允许使用增压泵，这是导致次顶楼价格便宜的最大原因。

其次次顶楼没有顶楼的开阔视野，却有顶楼的刺眼光线，而且如果楼顶防水没有做好，次顶楼也容易渗水。

第三是次顶楼公摊面积大，顶楼虽然公摊面积大，但能够使用的面积也大。顶楼的好处次顶楼一个没有，顶楼的缺陷次顶楼都占，这价格怎么上得去嘛！

通常次顶层是最贵的，因为它是高层中最好的一个楼层。所谓次顶层也就是大家所说的倒数第二层，这个楼层不仅视野好，光照也非常好，室内的气温也比较恒定，不会容易出现漏水等情况。但在购房时，要注意有个别位于倒数第二层的楼房，实际上是属于顶层的，所以在购房过程中一定要看清楼体的结构与房屋的布局。

因为次顶层都会被作用设备层，噪音干扰大！次顶层就是倒数第二层，很多人在购房时候不喜欢购买这类楼层，首先是设备层，噪音干扰大，再者楼层高，水压也容易出现问题，尤其用水高峰期。

然后隔热效果也不好，采光是很好的但是夏天太热了。所以这些缺点造成次顶层比较便宜