地下车位产权年限40年和70年区别

一、产权车位40年和70年的区别

（一）产权不同。产权车位一般是开发商出售给购房者的，该类车位是可以办理产权证的，而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权是属于国家的。

（二）买卖以及使用期不同。产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致而人防车位无法出售买卖，虽然可以租赁，但是其使用期限不得超过20年。

地下车位产权年限40年，就是我们常说的小产权，而70年就是我们查出了大产权，40年产权到期后是不可以再进行续产权的，70年的产权到期后会自动顺延到下一个70年产权期限。