茂名买房首付一般是:一般情况下只需要缴纳1%到10%的首付款(中介费、定金、订金都是不退的)，但也有少数商家却收取20万的违约金，所以说，这个具体看你们签署的协议。
如果对方违反了法律、行政法规的强制性规定，那么，在合同上应当写明违约责任。
首次购房，首次贷款，首付不低于30%。二次购房，首付不低于40%，这个都要按照你所买的房子的面积和所在城市的银行能贷出的多少来决定首付金额。
