农村房屋土地2022新政策

土地管理法规定，宅基地一户只能申请一处，也就是说一户人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。

《土地管理法》第六十二条第一款：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。

但该部法律并未对户应当如何界定予以明确规定。参照各地实际操作，“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。

2022农村建房新规：一户只能有一处宅基地，面积不得超过规定标准。自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米应根据本村研究确定固定的住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑。

农村房子是指常期在农村经营土地且具有农村户口的人员所拥有的。根据国家住建局部门文件规定，农村住住宅实行一户一宅制，并且农村宅子不准买卖。这是广大农村人在农村居住地应该是享有的最大红利。农村居房土地亦是如此，可以实行承包但不准买卖。