房产占有权和使用权的区别

占有权，通常由所有权人在房地产买卖中也称业主、房主、房东来行使，但有时也由别人来行使，这也就是使用权与所有权分离。例如房屋出租，房屋出租合同将房屋的占有、使用权转给非所有权人房客来行使。这时，房屋所有权人并不因而丧失对房屋的所有权。

使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。

房屋产权占有权和使用权区别是：房屋产权人有享受房产的所有物业权抵压赔偿、卖买转让。出租。而使用权人只能对房产使用有权。没有所有权

占有权和使用权都是所有权的权能之一，二者的区别在于占有权是静态的，是对财产的占有控制权而使用权则是动态的，体现对财产的使用价值